Alrededor de 50% de las empresas planea ampliar sus espacios de oficina en tres aƱos
- SuĆ”rez ConsultorĆa
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La encuesta afirmĆ³ que mĆ”s de 50% de los ocupantes esperan que sus trabajadores asistan a la oficina al menos tres veces por semana
Una encuesta de sentimiento de los inquilinos de oficinas 2025 de Cbre destacĆ³ que 50% de las empresas del paĆs proyecta ampliar sus espacios de trabajo en los prĆ³ximos tres aƱos, al mismo tiempo que ninguna prevĆ© reducir su Ć”rea ocupada.
Cbre representa transacciones por mĆ”s de 19.000 m2 bajo el modelo de prearrendamiento. Del Ć”rea proyectada para los prĆ³ximos cuatro aƱos, 75% se concentrarĆ” en el Centro Distrital de Negocios, CBD, y mĆ”s de 16% ya cuenta con compromisos firmes de arrendamiento.
Antes de pandemia, el mercado de oficinas en BogotĆ” era sĆ³lido. De hecho, en 2019 la tasa de vacancia era de 9,7% tras mĆ”s de tres aƱos de reducciĆ³n continua; y los precios rondaban $62,200 por metro cuadrado. En ese mismo aƱo se registrĆ³ una ocupaciĆ³n superior a 185.000 m2 impulsada por la expansiĆ³n de empresas del sector BPO, call centers y compaƱĆas coworking.
Tras la pandemia, la tasa de vacancia llegĆ³ a 14,4% en 2021. Sin embargo, muchas empresas aprovecharon la situaciĆ³n para reacomodarse en edifcios de altas especificaciones. Entre 2020 y 2025 se inauguraron 16 edificios de clase A+/A, sumando 239.000 m2 de Ć”rea arrendable, destacĆ”ndose algunos proyectos como Atrio, Connecta 80 y Central Point Torre.
Alrededor de 40% de la superficie fue ocupada por prearrendamiento. Actualmente, los edificios premium inaugurados en el CBD alcanzaron una ocupaciĆ³n de 100%.
āLas empresas han demostrado que las oficinas no desaparecieron: las prioridades cambiaron. Hoy, los ocupantes valoran especificaciones Triple A, ubicaciones cercanas al transporte pĆŗblico, infraestructura sostenible con certificaciones LEED o EDGE, y amenidades que mejoren la experiencia del empleadoā, seƱalĆ³ AndrĆ©s Cardona, vicepresidente de Transacciones y ConsultorĆa para CBRE Colombia.
La encuesta afirmĆ³ que mĆ”s de 50% de los ocupantes esperan que sus trabajadores asistan a la oficina al menos tres veces por semana, y 88% exige una presencia mĆnima de dos veces en el mismo periodo. Incluso, 63% de las compaƱĆas prevĆ© un incremento en la asistencia en los prĆ³ximos aƱos.
Por Ćŗltimo, 75% de los inquilinos en Colombia mantiene estable la proporciĆ³n dedicada a espacios flexibles. El informe concluyĆ³ que las principales razones para adoptar entornos de coworking incluyen reducciĆ³n de inversiĆ³n inicial, flexibilidad operativa y posibilidad de gestionar demanda del trabajo hĆbrido. Fuente: LA REPĆBLICA https://www.larepublica.co/empresas/alrededor-de-50-de-las-empresas-planea-ampliar-sus-espacios-de-oficina-en-tres-anos-4257049